- ¿Qué es un Gran Tenedor?
- Según la Ley de la Vivienda, un gran tenedor es una persona física o jurídica que posee más de 10 viviendas o una superficie construida de más de 1,500 metros cuadrados destinada a uso residencial1. Atención, revisa bien si tu comunidad tiene otros límites, por ejemplo en Cataluña son 5 y las zonas tensionadas.
- Estos propietarios tienen responsabilidades específicas y están sujetos a regulaciones para proteger a los inquilinos.
- Importancia del Certificado de Gran Tenedor:
- El “certificado de gran tenedor” es esencial en el ámbito inmobiliario y legal.
- Se utiliza en procedimientos judiciales, como desahucios, para demostrar la condición del propietario1.
- También permite acceder a subvenciones y ayudas para implementar medidas sostenibles en las propiedades1.
- Alquiler Social y Desahucios:
- Los grandes tenedores deben ofrecer alquileres sociales a inquilinos vulnerables y asumir los costos de desahucio.
- En caso de impago, antes de iniciar un proceso de desahucio, se debe ofrecer un alquiler social que no exceda el 30% de los ingresos del inquilino o el 15% del valor catastral de la vivienda.
- La nueva ley también requiere un proceso de intermediación previo al desalojo en casos de inquilinos vulnerables4.
- Cómo Obtener el Certificado de Gran Tenedor:
- Puedes obtenerlo de forma presencial siguiendo estos pasos:
- Identificar el registro de la propiedad correspondiente.
- Recopilar información relevante.
- Presentar una solicitud oficial al registro.
- Abonar las tasas administrativas.
- Esperar la evaluación y emisión del certificado1.
- También puedes solicitarlo de forma online en TraceDat.com proporcionando el nombre y DNI del propietario1
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- Si tienes dudas, estaremos encantados de ayudarte vía email info@tracedat.com o por nuestro WhatsApp 935259833
- Puedes obtenerlo de forma presencial siguiendo estos pasos:
Tanteo y Retrato de la Administración y Grandes Tenedores
La Obligación de los Grandes Tenedores de Viviendas de Presentar el Certificado de Gran Tenedor en las Ventas En el sector inmobiliario, los grandes tenedores de viviendas, que suelen ser empresas con un considerable número de propiedades, tienen la obligación de...
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