- ¿Qué es un Gran Tenedor?
- Según la Ley de la Vivienda, un gran tenedor es una persona física o jurídica que posee más de 10 viviendas o una superficie construida de más de 1,500 metros cuadrados destinada a uso residencial1. Atención, revisa bien si tu comunidad tiene otros límites, por ejemplo en Cataluña son 5 y las zonas tensionadas.
- Estos propietarios tienen responsabilidades específicas y están sujetos a regulaciones para proteger a los inquilinos.
- Importancia del Certificado de Gran Tenedor:
- El “certificado de gran tenedor” es esencial en el ámbito inmobiliario y legal.
- Se utiliza en procedimientos judiciales, como desahucios, para demostrar la condición del propietario1.
- También permite acceder a subvenciones y ayudas para implementar medidas sostenibles en las propiedades1.
- Alquiler Social y Desahucios:
- Los grandes tenedores deben ofrecer alquileres sociales a inquilinos vulnerables y asumir los costos de desahucio.
- En caso de impago, antes de iniciar un proceso de desahucio, se debe ofrecer un alquiler social que no exceda el 30% de los ingresos del inquilino o el 15% del valor catastral de la vivienda.
- La nueva ley también requiere un proceso de intermediación previo al desalojo en casos de inquilinos vulnerables4.
- Cómo Obtener el Certificado de Gran Tenedor:
- Puedes obtenerlo de forma presencial siguiendo estos pasos:
- Identificar el registro de la propiedad correspondiente.
- Recopilar información relevante.
- Presentar una solicitud oficial al registro.
- Abonar las tasas administrativas.
- Esperar la evaluación y emisión del certificado1.
- También puedes solicitarlo de forma online en TraceDat.com proporcionando el nombre y DNI del propietario1
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- Si tienes dudas, estaremos encantados de ayudarte vía email info@tracedat.com o por nuestro WhatsApp 935259833
- Puedes obtenerlo de forma presencial siguiendo estos pasos:
Nota Simple actualizada y su importancia
La nota simple tiene una vigencia limitada en el tiempo, nunca firmes nada sin tener una nota simple actualizada, te ayudará a evitar estafas y fraudes o encontrarte con situaciones que no eran las que te habían dicho.
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