Registro de la Propiedad Nota de Localización Online / Nota Simple del Servicio de Indices y Sin Certificado Electrónico

  La nota de localización es una documentación de carácter informativo que determina el total de inscripciones relativas a propiedades o derechos sobre fincas de una persona física o jurídica en un Registro de la Propiedad, obtenida a través del Índice General Informatizado de fincas y derechos y proporcionado en todo caso a través de un Registrador. La información comprende no sólo el dominio, sino todos los derechos que pueden estar inscritos a favor de una persona, cualquiera que sea su naturaleza.

  ¿Para qué puedes utilizar la nota de localización?

Tiene diferentes usos, los más habituales son:

• Solicitar el Alquiler Social: hay que justificar que no tienes propiedades vigentes
• Buscar las fincas y derechos inscritos para herencias, divorcios, separaciones, recobro de deudas, solvencia, etc.
• Localizar la vivienda de persona: cuando no se sabe dónde vive, pero se intuye que tiene una finca en propiedad.
• También se puede añadir la opción de derechos no vigentes, en este caso se buscan también los datos de fincas o derechos que en el pasado estuvieron a nombre de ese titular, podría servir para casos de levantamiento de bienes, insolvencias, recobro de deudas, donaciones, etc.

  ¿Qué propiedades tiene una persona o una empresa?

Hay casos en que sabemos que una persona o empresa es propietaria de fincas o derechos sobre fincas (hipotecas, censos, embargos, usufructos, etc) pero no sabemos dónde están esas fincas o derechos. Ej. en casos de herencias, divorcios, separaciones, incapacitaciones, deudores, etc.

¿Cómo solicitar la Nota de Localización?
Será necesario aportar los siguientes datos:

Persona o empresa sobre la que se quiere obtener la información (nombre o denominación social y/o NIF).
En caso de no especificar ningún valor en el campo NIF/NIE/Pasaporte, pueden aparecer múltiples titulares con igual nombre y apellidos y no se dispondrá de ningún criterio adicional para diferenciarlos.

Aquellas inscripciones realizadas con anterioridad a la entrada en vigor del Real Decreto 1368/1992, de 13 de noviembre, por el que se modifican determinados artículos del Reglamento Hipotecario y del Reglamento Notarial, pueden no tener incorporado el DNI del titular a cuyo favor se practicó la inscripción.

¿Por qué debe alegarse un interés legítimo?
Para que la solicitud sea tramitada, es necesario expresar el interés que motiva la consulta, para que dicha expresión pueda ser calificada y reputada legítima por el Registrador que expedirá la información.