Diferencia entre una Nota Simple Urgente, normal (ventanilla) y Online

¿Por qué se llaman de distinta forma?

Todas las Notas simples del Registro de la Propiedad ofrecen la misma información en relación con la propiedad y sus cargas. La diferencia radica en la forma de pedirlas y los plazos de entrega.

Vamos a una una:

• Nota Simple normal o de ventanilla como se le ha llamado durante años:  es la que se pide directamente en la oficina del Registro de la Propiedad

  • Sólo se puede pedir en el que esté inscrita la finca, es decir, si la finca está en Valdemoro, sólo la podemos pedir en el Registro de la Propiedad de Valdemoro.

  • Tendremos que ir un día en persona y pasar otro día a recoger la nota simple  (documento en papel impreso), por lo general, al cabo de unos días (no suele ser inmediata).

  • Esta nota simple es un documento impreso que lleva el sello del Registro, pero que no tiene CSV (Código de Verificación Seguro), por lo tanto, tendrás que escanearla para tenerla en formato PDF

  • El el caso de que la entreguen en PDF debes de saber que ser manipulable, alterable y nunca podremos estar seguros de su contenido cuando alguien nos la envíe escaneada.

  • Es la más económica, pero tienes el desplazamiento, hay que acudir en horas de oficina, tiempo de espera y luego la gestión administrativa en función del uso que le des.

• Nota simple Urgente: la nota simple urgente, como tal, no existe, lo que se entrega es la nota online y se aprovecha para cobrar  un plus por “urgente”.

• Nota Online: Es la que se proporciona sin desplazamiento a las instalaciones del Registro correspondiente,

  • Se puedes solicitar online, en la sede central de Registradores  o en las web que están habilitadas.

  • Llega totalmente digitalizada, en un PDF (ya no hay que hacer trabajo administrativo para digitalizarla)

  • No se puede alterar el PDF

  • Llega con su CSV (siempre puedes comprobar que el documento es idéntico al que emitió el Registro)

  • La ventaja es que se puede pedir a cualquier hora del día, sin desplazamientos

  • Si no utilizas una empresa intermedia, tendrás que resolver cualquier incidencia directamente con Registradores

  • El plazo de entrega suele ser más reducido una media de 2-4 horas, pero ojo, no siempre, Registradores tiene 8 horas hábiles para contestarte y se cuentan de 09.01 de hoy hasta las 09.00 del día siguiente.

  • Para conseguir un buen resultado, es muy importante tener los máximos datos posibles de la finca:

    • dirección correcta

    • nombre de la finca

    • referencia catastral (recomendamos nuestra publicación Diferencia entre Número de Finca Registral y Referencia Catastral)

    • nombre del propietario o familia, etc. Es un dato muy importante, siempre ponerlo cuando se sepa.

    • Número de finca registral (recomendamos nuestra publicación Diferencia entre Número de Finca Registral y Referencia Catastral)

    • Para fincas rusticas, sin los datos de inscripción es muy difícil encontrarlas.

    • Precio a partir de los 9.02+IVA

Si necesitas una nota simple, te recomendamos hacerlo desde nuestra web, 100% online, con su CSV, puedes pagar con todos los medios de pago, sin certificado electrónico y tienes dos opciones en función de si sabes pedirlas o necesitas un poco más de ayuda, y siempre tendrás un WhatsApp, email o teléfono donde te podremos ayudar en caso de duda.

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Pedir Nota Simple Guiada

Esperamos que esta entrada os hay sido de utilidad.