Tanto el IDUFIR, como el CRU o el Número de Finca Registral se utilizan para identificar una finca en el Registro de la Propiedad.
El IDUFIR o también llamado CRU (Código Registral Único), es un número de 14 dígitos seguidos. Cada finca tiene asignado un número, que es único y la identifica para todo el sistema de Registros de la Propiedad. Si conoces este número, puedes solicitar directamente la Nota Simple o Certificación, sin indicar ningún otro dato de la finca (ni la dirección, ni el propietario, etc.)
El número de finca Registral, suele tener entre 1 y 6 dígitos en general, y hace referencia al número que tiene asignada una finca en el Registro al cual perteneces. Por lo tanto, el mismo número de finca, puede coincidir en múltiples Registros de la Propiedad. Por eso, cuando solicitamos una Nota Simple o información Registral de una finca o derecho, tenemos que indicar el número de finca registral, el Registros a cual perteneces, la sección (si el registro está dividido en secciones) y si lo conocemos el Tomo, Libro y Folio de la inscripción.
Importante, no confundir con el número de referencia catastral, que tal como comentamos en otra entradas https://tracedat.com/diferencia-finca-registral-y-referencia-catastral/ es un código de 20 dígitos que incluye número y letras y que solo nos sirve para identificar la finca en el Catastro.
Actualmente, en la mayoría de las ocasiones, cuando se inscribe una finca o una compraventa, hipoteca, etc., se deja referencia del número de finca catastral, pero no siempre, por eso, no se puede garantizar localizar un finca en el Registro sólo con ese dato, hay que aportar cuanto menos la dirección y si se sabe propietario, número de finca registral, etc.
Si te ha quedado alguna duda, puedes contactarnos y te ayudamos.
0 comentarios