La Importancia de la Nota Simple Actualizada, siempre solicítala antes de cualquier firma de un contrato, es la clave para evitar estafas y engaños.
¿Qué es la Nota Simple?
La nota simple es como una fotografía de un bien inmueble, un coche o una empresa en un momento específico. Proporciona una imagen instantánea de la situación jurídica de la propiedad, incluyendo información sobre propietarios, cargas, embargos y otros detalles relevantes. Esta información puede cambiar rápidamente con la presentación de nuevas escrituras, embargos o avisos notariales al Registro.
¿Por Qué es tan importante trabajar con Notas Simples Actualizadas?
Es fundamental trabajar con notas simples actualizadas por varias razones:
- Precisión de la Información: La situación jurídica de una propiedad puede cambiar en cualquier momento. Una nota simple desactualizada puede no reflejar embargos recientes, cambios en la propiedad o nuevas cargas.
- Evitar Riesgos Legales: Firmar documentos basados en notas simples antiguas puede llevar a problemas legales si la información ha cambiado. No es cierto que las notas simples tengan una validez de 6 meses; su validez depende de la actualidad de la información. Desde Tracedat.com aconsejamos a todos nuestros clientes que nunca firmen basándose en la información de documentos no actualizados. Es fundamental para evitar engaños y estafas, por mucha confianza que nos ofrezca el vendedor o comercial.
- Seguridad en las Transacciones: No deberíamos firmar contratos basándonos solo en escrituras de compraventa o herencia, especialmente si son antiguas. Estas no garantizan que la propiedad no haya sido vendida o embargada posteriormente. El simple de hecho de que nos enseñen las escrituras no garantiza nada, antiguamente las escrituras se entregaban en el momento de la venta, de forma que el vendedor no tenía ya escrituras “originales” a su nombre, actualmente ya no se dan se las queda el vendedor, por lo que el vendedor seguirá teniendo unas escrituras notariales a su favor, pero sin validez legal. Por eso es muy importante actualizar las información con una Nota Simple, el coste es económico y siempre nos dará más seguridad. En en una compraventa lo más barato es el nota simple.
Consejos para Asegurar la Validez de la Nota Simple
- Solicita una Nota Simple Actualizada: Antes de cualquier transacción (entrega de arras, depósito, reserva, compraventa, …), asegúrate de obtener una nota simple reciente, son económicas y fáciles de conseguir.
- Verifica la Información: Comprueba que todos los datos reflejados en la nota simple coincidan con la situación actual de la propiedad. Que lo que te han dicho sea lo que sale en la nota simple, si no es así pregunta.
- Consulta con un Profesional: Si tienes dudas, consulta con un abogado o notario para asegurarte de que toda la información es correcta y actual. Todos los clientes de Tracedat.com tienen nuestra ayuda para interpretar la nota simple si tienen dudas o no entienden alguna cosa sin coste añadido. Somos abogados con más de 30 años de experiencia.
Solicita tu Nota Simple Actualizada
Para evitar cualquier riesgo y asegurarte de que estás trabajando con la información más precisa, solicita tu nota simple actualizada en Tracedat. Nuestro equipo se encargará de proporcionarte la información más reciente y confiable.
Solicitar Nota Simple Registro de la Propiedad
Solicitar Nota Simple Registro Bienes Muebles (vehículos, farmacias, negocios, …)
Solicitar Nota Simple Registro Mercantil (sociedades, empresas, …)
También te recomendamos otros artículos que hemos publicado y que te pueden resultar útiles:
0 comentarios