Última actualización: 26 de octubre de 2026
La nota simple informativa del Registro de la Propiedad es el documento que recoge la situación legal de un inmueble: quién es su propietario, qué cargas tiene (hipotecas, embargos) y su descripción registral. Por inmueble entendemos una vivienda, un piso, un local, un terreno o una nave.
Puede pedirla toda persona con intención de ejercer alguna opción legal sobre la finca: el propietario, el comprador, el vendedor, el inquilino, el banco o acreedor, y los herederos. Cuanto antes se tenga una nota simple actualizada, mejor.
Porque es la única forma de confirmar que la finca está inscrita tal como nos la están describiendo. Las escrituras de propiedad pueden llevar vigentes muchos años: no se actualizan, se sustituyen por otras. Por ejemplo, unas escrituras de compraventa no reflejan una hipoteca posterior, una herencia o un embargo.
Desde TraceDat recomendamos a todos nuestros clientes pedir una nota simple actualizada antes de firmar cualquier documento relativo a una finca. Hay que sospechar si alguien entrega una nota simple antigua, con un escaneado defectuoso o incompleta.
Todas las notas simples que procesamos en TraceDat llevan un código CSV que garantiza su autenticidad e impide su manipulación. Para nosotros tu seguridad es muy importante.
La emite el Registro de la Propiedad correspondiente al inmueble, y en TraceDat la tramitamos por ti: sin desplazamientos, sin esperas y sin certificado electrónico. La recibes directamente en tu email, sin trámites extra.
No hace falta que sepas en qué Registro de la Propiedad está inscrita la finca: nos basta con la referencia catastral para localizarla nosotros. Si no sabes cómo localizar la finca de otras formas (por IDUFIR, CRU o número de finca registral), tienes la explicación completa aquí: diferencia entre IDUFIR, CRU, número de finca registral y catastral.
Si necesitas pedir varias notas simples a la vez, contamos con un servicio especial para peticiones masivas puntuales — escríbenos y te lo preparamos. Y si las necesitas de forma recurrente e integradas en tu propio sistema, puedes automatizarlo con nuestra API.
Si tienes cualquier duda, puedes contactarnos directamente por email a info@tracedat.com, por WhatsApp al 935 259 833 o por teléfono.
No. TraceDat tramita la nota simple sin certificado electrónico ni desplazamientos.
Puede pedirla cualquier persona con interés legítimo: propietario, comprador, vendedor, inquilino, banco, acreedor o herederos.
No. Con la referencia catastral, TraceDat puede localizar la finca y el Registro correspondiente por ti.
Sí. Para peticiones puntuales en volumen, contáctanos y te preparamos un servicio especial. Si necesitas pedirlas de forma recurrente, puedes integrar nuestra API directamente en tu sistema.
Todas las notas simples de TraceDat incluyen un código CSV que garantiza su autenticidad e impide su manipulación.
Directamente en el email del solicitante, sin trámites adicionales.
Las escrituras y notas simples antiguas pueden no reflejar cargas posteriores, como una hipoteca, un embargo o una herencia, por lo que conviene pedir una nota simple actualizada antes de firmar cualquier documento.
