Cuando vas a #comprar o #alquilar una vivienda surgen muchas dudas de qué documentación se necesita para las dos partes. Te vamos a hacer un breve resumen de algunas de las más importantes y cómo las puedes conseguir sin esfuerzo.

Antes de firmar el contrato:

• Nota Simple actualizada de la vivienda: muy importante tener una con menos de 30 días de antigüedad, garantiza quién es el propietario de la finca, la descripción de la casa o el piso y si hay o no cargas (hipotecas, embargos, …) que hay que pagar o pueden afectar al contrato de alquiler. Te recomiendo que sea una Nota Simple con Código de Verificación Seguro (CSV), son inalterables, no se pueden manipular y te ofrecen 100% de garantía. Puedes solicitar una Nota Simple directamente en este enlace: https://tracedat.com/producto/registro-propiedad-nota-simple/

• Documentos de Solvencia: para alquilar o solicitar una hipoteca es importante tener preparada toda una serie de documentación que garantice que se tienes suficientes ingresos para afrontar los pagos del alquiler o de la hipoteca o crédito. Verás que son muchos documentos y de diferentes Administraciones, si los quieres conseguir en segundos y directamente digitalizados y con el CSV que garantiza su integridad, puedes hacerlo en este enlace: https://tracedat.com/tus-documentos/

• Documentos para particulares:
  • Vida laboral – Seguridad Social
  • Base de cotizaciones – Seguridad Social
  • Certificado integral de prestaciones – Seguridad Social
  • Certificado obligaciones tributarias (Impuestos) – Agencia Tributaria / AEAT / Hacienda
  • Declaración de la renta modelo 100 – Agencia Tributaria / AEAT / Hacienda

• Documentos para autónomos:
  • Informe de vida laboral – Seguridad Social
  • Informe de bases de cotización – Seguridad Social
  • Certificado de estar al corriente de pagos – Seguridad Social
  • Declaración de la renta modelo 100 – Agencia Tributaria / AEAT / Hacienda
  • Certificado de estar al corriente de pagos (Impuestos) – Agencia Tributaria / AEAT / Hacienda
  • Declaración de alta, modificación o baja censal (Modelos 036/037) – Agencia Tributaria / AEAT / Hacienda
  • Declaración resumen anual del IVA (Modelo 390) – Agencia Tributaria / AEAT / Hacienda
  • Autoliquidación del IVA (Modelo 303) – Agencia Tributaria / AEAT / Hacienda
  • Pago fraccionado del IRPF con estimación directa (Modelo 130) – Agencia Tributaria / AEAT / Hacienda
  • Pago fraccionado del IRPF con estimación objetiva (Modelo 131) – Agencia Tributaria / AEAT / Hacienda
  • Autoliquidación de retenciones e ingresos a cuenta de IRPF (Modelo 111) – Agencia Tributaria / AEAT / Hacienda

• Cédula de Habitabilidad
• Certificado Energético